Compra de imóveis nos EUA
Se você está planejando comprar um imóvel nos EUA, este guia pode ajudar a navegar no mercado imobiliário americano com confiança.
Crie uma conta
Entre em contato conosco
Se você está planejando comprar um imóvel nos EUA, este guia pode ajudar a navegar no mercado imobiliário americano com confiança.
Crie uma conta
Entre em contato conosco
Os Estados Unidos oferecem ótimas oportunidades para quem deseja comprar um imóvel, seja para morar ou para investir em um mercado dinâmico. De algumas das maiores cidades do mundo a pequenas cidades em meio a paisagens naturais impressionantes, há opções para todos os gostos.
Mas, apesar de empolgante, comprar um imóvel nos EUA exige atenção e planejamento. Compreender o processo é essencial para tomar boas decisões e garantir que tudo corra bem.
Neste guia, mostramos as etapas fundamentais da compra de um imóvel nos Estados Unidos: desde a escolha da propriedade até a obtenção de uma boa taxa de câmbio para enviar seu dinheiro do e para o Brasil.
A compra de imóveis nos EUA envolve várias etapas importantes. Aqui está um breve resumo das principais etapas da compra de imóveis nos EUA como comprador estrangeiro.
Organize seu orçamento e as opções de financiamento, lembrando de considerar custos adicionais, como os impostos sobre imóveis nos EUA. Se você não for residente, vale lembrar que o processo de financiamento pode ser mais complexo.
Você pode procurar imóveis por conta própria pela Internet, mas contar com a ajuda de um corretor de imóveis de confiança pode fazer toda a diferença. Eles podem indicar boas oportunidades e acompanhar você ao longo do processo.
Como comprador estrangeiro, pode ser útil contar com o apoio de um advogado independente, consultor financeiro ou especialista tributário para orientar você sobre as regras e exigências locais.
Ao encontrar o imóvel ideal, é hora de negociar com o vendedor o preço e as condições. Você assinará um contrato de venda e provavelmente fará um depósito de garantia.
Com a proposta aceita, será preciso realizar inspeções e avaliações para garantir que o imóvel atende às suas expectativas e está livre de problemas.
Por fim, você pagará as taxas e impostos pendentes, além da entrada, durante a reunião de fechamento do negócio. Parabéns! O imóvel agora é seu.
Os EUA são o quarto maior país do mundo, com uma paisagem extremamente diversificada. Portanto, é difícil escolher os melhores lugares para comprar um imóvel. No entanto, aqui estão alguns locais populares para você considerar.
O clima subtropical da Flórida e suas praias paradisíacas fazem do estado um dos preferidos entre aposentados. Por isso, também pode ser uma aposta segura para quem quer investir.
Lar do Vale do Silício, de Hollywood e de São Francisco, a Califórnia é um excelente estado para investir em imóveis, com uma economia local vibrante.
O Texas oferece clima quente, população acolhedora e muitas oportunidades de trabalho. Houston, Dallas e Austin estão entre os melhores lugares para se viver.
Imóveis no Havaí têm preços altos, mas também podem gerar bons lucros. E quem nunca sonhou em se aposentar em uma praia havaiana?
A cidade mais icônica dos EUA é um destino muito procurado por investidores globais. Já os subúrbios oferecem preços mais acessíveis e são ideais para famílias.
O Colorado é um ótimo lugar para morar ou investir em imóveis. Cidades como Boulder, Denver e Colorado Springs são excelentes opções.
Independentemente da forma de financiamento escolhida, é bem provável que você precise enviar dinheiro para os Estados Unidos. Quando isso acontecer, garantir uma boa taxa de câmbio será essencial para aproveitar ao máximo cada centavo.
Na Currencies Direct, oferecemos taxas altamente competitivas, o que pode significar mais dinheiro no bolso em comparação com uma transferência feita via banco. Além disso, não cobramos taxas de transferência e não há custos ocultos.
Também ajudamos você a escolher o melhor momento para fazer sua transferência. Enviamos atualizações e análises de mercado e oferecemos diferentes opções de envio para que você possa buscar a melhor taxa possível.
A compra de uma propriedade no exterior pode parecer complexa, mas podemos ajudar a fazer com que a transferência de dinheiro da compra ocorra sem problemas.
Com uma conta na Currencies Direct, você pode consultar taxas em tempo real, acompanhar suas transações e transferir dinheiro on-line ou pelo app, em tempo integral. Também é possível manter valores em moeda estrangeira na conta, o que ajuda a agilizar e simplificar pagamentos futuros.
O tempo todo, você terá seu próprio gerente de conta pessoal. Eles estão sempre à disposição para ajudar, orientando você em suas opções, respondendo às suas perguntas e apoiando você da maneira que puderem.
Está pensando em comprar imóveis no exterior? Crie uma conta grátis na Currencies Direct em questão de minutos. Depois, você pode começar a enviar dinheiro ao exterior ou falar sobre suas necessidades de transferência com um atencioso especialista em câmbio.
Há várias taxas, encargos e impostos associados à compra de um imóvel nos Estados Unidos, e as regras podem variar significativamente de estado para estado. Aqui está um resumo dos principais custos.
O pagamento da entrada é essencialmente um depósito e é o principal custo inicial da compra de um imóvel nos EUA. Normalmente, varia entre 3% e 20% do valor do imóvel.
Esses custos ficam em torno de 2% a 5% do valor da propriedade e podem incluir taxas de avaliação, impostos de transferência e seguro de título.
Outros gastos podem surgir, como taxas de inspeção, tributos locais ou honorários de advogados e consultores financeiros independentes.
Além das contas regulares, parcelas do financiamento e eventuais gastos com viagens, é comum a cobrança de imposto anual sobre a propriedade, cujo valor depende da localização e avaliação do imóvel.
A busca por uma propriedade nos EUA é semelhante ao Reino Unido. Você mesmo pode encontrar propriedades on-line ou entrar em contato com um corretor de imóveis local para obter ajuda.
Existem diversas plataformas e portais on-line que você pode usar para buscar propriedades. É possível filtrar a busca por diferentes critérios, e as descrições detalhadas e fotos facilitam a comparação entre os imóveis.
A outra opção é entrar em contato com corretores de imóveis locais. Eles têm conhecimento aprofundado da região de interesse, além de oferecer insights valiosos e acesso a imóveis que nem sempre estão disponíveis nos sites.
Após a compra bem-sucedida do seu imóvel nos Estados Unidos, é importante tomar algumas providências antes de se mudar para a nova casa.
Reúna todos os documentos essenciais, como passaporte, visto e a documentação relacionada ao imóvel adquirido.
Contrate uma empresa de mudanças confiável para transportar seus pertences. Certifique-se de que tudo esteja de acordo com as leis alfandegárias dos EUA.
Se você quiser levar um animal de estimação, ele precisará atender a certos critérios, como ter microchip e ter vacinas recentes.
Providencie um plano de saúde nos EUA. Isso pode ser feito por meio do seu empregador ou com a contratação de um plano particular.
Garanta que água, eletricidade, Internet e outros serviços estejam ativados antes da mudança, para evitar transtornos.
Considere abrir uma conta bancária nos Estados Unidos e pense nos possíveis impactos de transferências internacionais, impostos ou investimentos futuros.
Em algum momento, pode chegar a hora de vender seu imóvel nos EUA. Veja abaixo um panorama do processo de venda.
Deixe sua propriedade pronta para entrar no mercado. Vale a pena organizar os espaços, fazer pequenos reparos, redecorar e cuidar do jardim.
A venda de imóveis nos EUA pode envolver regras fiscais complexas, como o FIRPTA. Contar com um assessor financeiro pode ajudar a lidar com essas questões com mais segurança.
Embora você possa vender sua casa por conta própria, usar um bom corretor de imóveis pode simplificar e acelerar significativamente o processo.
Avalie as ofertas recebidas e esteja aberto à negociação de preço e condições. Pode ser interessante preencher uma declaração de divulgação do vendedor (Seller’s Disclosure), um documento que dá mais transparência sobre o estado do imóvel.
Ao aceitar uma oferta, você assina o contrato de venda e recebe um depósito. O comprador então providenciará a inspeção e avaliação da propriedade.
Com todas as etapas concluídas, é hora de assinar os documentos finais, pagar os custos de fechamento e concluir a venda.
Crie uma conta grátis da Currencies Direct para acessar excelentes taxas de câmbio, insights de especialistas e um atendimento destacado ao cliente.